住宅ローン 【金利上昇で悩む人へ】住宅ローンの「繰り上げ返済」はするな！NISA運用 vs 繰り上げ返済の利回り比較と子育て世帯の最適解
■ はじめに：「金利が上がるなら繰り上げ返済すべき？」という焦り「住宅ローンの金利が上がっているニュースを見て不安…手元の貯金で繰り上げ返済した方がいい？」「ローンを早く返してスッキリしたいけれど、新NISAの積立を減らしてまで返済に回すの...
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不動産 【都心マンション2,000万円値下げの罠】住宅ローン金利上昇で「総支払額」は激増？子育て世帯が今知るべきマイホームのリアル
■ はじめに：都心高騰マンションに変化？「2,000万円値下げ」の真実「港区のマンションが2,000万円も値下げされたの！？」「これまで高騰し続けていた不動産価格が下がり始めたなら、今が買い時？」東京・港区の好立地中古マンションが2,000...
住宅ローン 【持ち家 vs 賃貸】子育て世帯の永久議論に終止符！資産1億円パパが「住宅＝レバレッジ投資」と捉える合理的理由
■ はじめに：「持ち家か賃貸か」を感情論で語るな「子育て期は広い家が必要だけど、家を買うのと借り続けるの、結局どっちが得なの？」「住宅ローンという『巨大な借金』を背負うのが怖くて、購入に踏み切れない…」住宅の購入は人生最大級の買い物です。そ...
住宅ローン 【住宅ローン×新NISA】繰り上げ返済は損？利上げ時代でも資産1億円パパが「絶対に繰り上げ返済しない」合理的理由
■ はじめに：「早くローンを返してラクになりたい」という感情の罠「手元にまとまったお金ができたら、住宅ローンを繰り上げ返済して借金を減らすべき？」「最近ニュースで『金利上昇』って聞くし、ローンを抱えたまま新NISAで投資を続けるのはリスクが...